デザイナーズ住宅/注文住宅設計・施工/分譲住宅・企画・設計・施工|大阪府、吹田

担当スタッフのコメント リビングは南からの明るい光や眺めをご家族で楽しんでもらいたい！ そんな思いで敷地の特徴である2面道路を活かしながら、バルコニーデザインや 窓の配置(大きさ)を工夫し、広い歩道と道路からのプランバシーと明るさ・周囲の景色などを意識して プランニングしました。土地の形状や条件に合わせて建て方や間取りも変わります。 普通の建売のお家にはない 工夫もたくさんあります。 これまでのお家との違いも是非、感じてもらえればと思います。 敷地の特徴 土地は19.7坪。両面道路の陽当り抜群の敷地。さらに道路の先には公園とグラウンドが続き景色が広がっています。 また、敷地の前道(北側)と横(駐車場側)、後ろ(南側)の3方が空いており建物に囲まれていないため、光や風が通りやすいのがこの敷地の特徴です。 交通は阪急宝塚線『曽根駅』徒歩約13分、阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩約13分と2WAY。 目の前の公園以外にも遊具が充実した公園が近くにたくさんあり、お子さんの遊び場にも。 スーパーや業務スーパー、ホームセンター、ユニクロは歩いて行ける距離にあり、利便性の良い住環境です。　 奥に土間が続く広い玄関 まず、このお家に入って目に飛び込むのは、玄関からホールの奥まで約6mある土間。自転車2台は余裕で入るとても奥行を感じる空間です。さらにこの先のホール部分はお子さん２人とお母さんが3人横に並んで座っても窮屈さを感じない広さがあります。玄関全体が6.5帖ある、とても広くて贅沢な空間です。 さらに、右側の奥に当社でも大人気の大きな土間収納を配置。土間収納については何度かご紹介をさせていただいているので、ご存知の方も多いと思いますが10年程前にお施主様のアイデアで設置し、内覧会でご紹介したところ大反響をいただきました。その後、ご要望の上位に入る人気の収納です。 形状やサイズはお家によって様々ですが、今回の土間収納は扉を全開でき、大きな荷物も出し入れ可能な便利な収納。間口は1.8mと広くて中のスペースも大容量！ 間口約6ｍで敷地約20坪と、狭小地エリアではよく見かける敷地サイズでも、広い玄関と大きな土間収納のある開放的な4LDKのお家です。 狭小地でも玄関は広くしたい！という方に是非、現地で体感していただきたい玄関です。 南向きのLDK 2階はLDKと水廻りをまとめたワンフロアーで計画。LDKへ入ると家族とコミュニケーションを取りながら料理ができる開放的な対面式のオープンキッチンがあり、キッチン前にダイニング、リビングと続きます。 そして、キッチンの後ろに洗面室とお風呂を配置し、家事動線は短く家事がしやすいように計画。 この２階に全ての水廻りをまとめた３階建てプランは ｢洗濯物を持って1階と2階の往復や、子どもだけでのお風呂が1階になるとか想像しただけで大変！ LDKが狭くなってもいいから、2階に全ての水廻りをまとめるプランでお願いしたい！｣ と、たくさんのご要望をいただく人気のプラン。実際に暮らされているお施主様からもお墨付きをいただいています。 また、バルコニーは南側の大通り沿いではなく、人通りの少ない方へ配置しました。そもそも、こちら側にバルコニーを作った理由は、限られた敷地を有効的に使えるようになど様々な理由からなのですが、このバルコニーの位置が洗面室の裏となっており、洗面室から直接バルコニーに出入り出来るようになっています。 濡れた重い洗濯物を持っての移動が最短で済むので、毎日の洗濯も楽に。また、生ごみなど一時置きができたり、人通りが少ない側にあることでプライバシーも考慮されていたり、リビングから洗濯物が見えないなど使いやすいバルコニーです。 ちなみにバルコニーは3階にもあるので、お休みの日は洗濯物だけでなく家族分のお布団も一気に気持ち良く干せます。 家族がくつろぐリビングは南向きに配置。南側に設けた窓から15ｍの広い道路とその先の公園＆グラウンドがバルコニーの壁に邪魔されることなく見渡せ、景色も良くて光もたくさん入ります。 陽当りの良さは現地で直接確認をした当社の設計が太鼓判を押します！ 床材に使った無垢のフローリングの優しい雰囲気が、陽当りの良いこのLDKを優しい癒しの空間にしてくれています。観葉植物のグリーンも映えそうです。ホッと落ち着き、気持ちも明るくなるリビングです。 お休みの日はゆったりソファに座りながら、お子さんと一緒に日向ぼっこも楽しめます。 収納計画 お打合せ中のお客様からよく ｢今まで収納が少なかったので、収納はたくさん欲しい…｣ という声をお聞きます。せっかくの新しいお家では雰囲気の良い家具やイス、観葉植物などをちょこっと置くだけでおしゃれになり、インテリアを楽しんでもらえるように。荷物をなるべく表に出さなくていいように収納をできるだけ、たくさん確保するよう計画しています。引越して今までの荷物は全て収納できる容量で考えています。 1階は先程ご紹介した大きな土間収納。それ以外に和室に設けた押入も大容量です。めったに使わない季節の家電からお洋服、家族の想い出の品などたくさん収納できます。 2階の洗面室には扉付で収納を造りました。水廻りで使うストック品、家族の下着類、バスタオルだけでなくLDKの細かい荷物などもスッキリ収納。 家族のプライベートルームフロアーである3階は各お部屋にたっぷりの収納を設け、廊下にも収納を設けました。それぞれのフロアーに収納を配置し、スッキリと片付け可能！ 地震に強いお家 今回のお家の特徴は『耐震等級3相当』のお家です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが耐震等級とは建物の強度を表す1つの指標です。住宅性能評価(住宅の品質確保の促進等に関する法律)に沿った住宅性能表示で、1〜3の3段階に分かれています。 建物の強さは耐震力のある建築部材を利用する他、間取り(お家のバランス)も耐震に影響します。 これまでのお家造りで培った知識・経験を活かし、間取り、壁や窓のバランスなど緻密に検討し、この耐震等級3相当の耐震性能がある事を構造計算で証明したお家です。 羊毛で造られた自然素材の断熱材 使用した断熱材は天然のウールを使った『サーモウール断熱材』。名前の響きだけで、なんだか暖かそうな感じがしますよね。 羊の毛はニュージーランド産。特殊な繊維と水を使って特殊な技術でふんわりフワフワに造られます。 お布団やダウンジャケットの中に入っている中綿のような見た目で厚さは105mmあります。 施工時は大工さんが丁寧に手作業で外側の壁の中や屋根に敷き詰め、お家全体を包みます。お家がフワフワのウールセーターやダウンジャケットを着ている状態と表現するとイメージしやすいかもしれません。 また、ウールセーターとアクリルセーターで、暖かさや蒸れ具合など着心地に違いを感じたことはありませんか？天然のウールは毛の周りに空気を溜めこむ特性があるので、熱の伝導率が低く、夏は涼しく冬は暖かいと言われています。また、吸湿性があるので、蒸れたり汗冷えしにくいといった特徴があります。それと同じ効果が天然のウールを使ったこのサーモウールにもあります。 余分な湿気を吸収してお家の外に吐き出し、さらに室内が乾燥した時は吸収した水分子を吐き出し、室内の湿度を人が快適と感じる約50％に調整。家全体を快適な湿度にコントロールします。 また、見えない壁の中の結露も防止するため構造材の腐食を予防し、カビやダニの発生を抑制します。 もちろん断熱性能が高いので冬はとても暖かく、夏は外の熱い熱を遮り冷暖房の効きを良くします。 そして、サーモウールは半永久的に性能が落ちないと言われています。 さらに凄い特長がリフォーム時に壁の中から取り出して、繰り返し他の場所でも使えること。ゴミも出にくく高性能！とても優秀な断熱材です。 内覧会の会場に このサーモウールのサンプルを置いていますので是非、触って確かめて下さい。 外観デザイン 外観は爽やかなホワイト色。窓サッシもホワイト色にして外観と馴染むように計画。 2階のベランダは一部分を木ルーバーにし、さらに外観の1階軒天(ガレージと玄関の天井部分)は木ルーバーと色合いを合わせた外部用の木板を貼ります。 木目を取り入れることでホワイト色が引き立ち、相乗効果でお家全体がオシャレな雰囲気に。 お知らせ 今回のお家と同じ区画に、もう1棟お家が完成します。こちらのお家では濃いブラウンの無垢の床材を使ったり、ブラウンのヴィンテージ調のレンガのようなタイルを使ったりと、内装の雰囲気が異なります。 このお家の建築途中の様子も見学していただけます！

ひとつひとつご要望に沿った形で打ち合わせを進め、世界でたった一つのマイホームが完成します。
当社は東淀川区15年連続施工棟数NO.1！
これまでに東淀川区、吹田市、箕面市、豊中市、池田市などの北摂エリア等を中心に500棟以上ものお家をお引渡しさせていただきました。 当社は注文住宅をメインとしている会社です。
これまでお聞きしたお施主様の生の声や、ご要望を たくさんこのお家に詰め込んでいます！
私達も、正直ここまで自由に注文で建てられる会社は少ないと自負しております。

お施主様にこれまでご参加された内覧会についてお聞きすると、
｢内覧会では自分達のお家造りに使えるアイデアが無いか、いつも楽しみながら見学しています！｣
「行けば行くほど、自分達のお家造りに返ってくると思います。」
「どういう思いでこのお家を建てたのか、どういう経緯でお家を建てたのかストーリーがあるから、実際に行って具体的に見てください！」
ととても嬉しい感想をいただきました。

皆さん、内覧会ではお家について楽しくスタッフとお話しされています。
是非、この機会にご来場ください！毎回言っていますが、絶対にためになる見学会だと確信しています！

今回、新しいお家が完成致しましたので、お施主様のご厚意により完成内覧会を開催出来る事になりました。
当社の内覧会は毎回お施主様のアイデアをたくさん詰め込んだ見学会で、他のお家とはちょっと違うと感じて頂けると思います。皆様、是非ご参加下さい。

今回はまだ工事中の区画もあるため、足元が悪い可能性がございます。
ご来場の際はスニーカーなどの安全な靴でお越し下さい。
駐車場は現地に2台ほどご用意がございます。お車でご来場の際にお問い合わせいただきましたら専用駐車場の空き状況をお伝えいたします。
万一、満車の場合は現地より徒歩約5分の第2駐車場へご案内いたします。
こちらの駐車場も限りがございますので、万一満車の場合は近くのコインパーキングのご利用をお願いいたします。 周辺の道路への駐車は近隣のご迷惑になりますので、ご遠慮いただきますよう お願いいたします。
また、お車でご来場の際は安全運転でお越し下さい。
開催地は大阪府豊中市利倉東1丁目になります。
詳しくは下記の地図をご覧いただくか、MJ HOUSEまでお気軽にお問い合わせ下さい。



追伸
完成内覧会でのしつこい営業や押し売りは一切いたしません。
お気軽に楽しく家についての勉強して頂くのが目的ですので、聞きたいことがあれば私に声を掛けて頂ければ
結構です。ご質問への説明だけは、しっかりとさせていただきます。
当社でお家を建てていただかなくても全然結構です。
■MJ HOUSEのご案内図■
大阪府吹田市高城町15番4号