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イベントのご案内
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豊中市宮山町の完成内覧会のご案内イメージ

担当スタッフのコメント

玄関スペースを一般的な住宅よりも広くすることで、これまでただの廊下となっていたスペースに室内でありながら外のような場所を作り、緑を置いて楽しんだり、ベンチや椅子を置いたり趣味の自転車を飾ったりとスペースの楽しみ方が増える住まいになっています。
暮らしの中でもやはり収納量が大事と考えていますので、それぞれのお部屋とLDKにも十分な収納スペースを確保しました。
今回は特に、19坪の狭小地のお家とは思えないくらいに開放感のある玄関スペースを見ていただき、色々なアイディアをイメージして下さい!
ご家族の素敵なアイディアで、このお家での生活を楽しんでもらえれば嬉しいです。
一級建築士 財津 智之

周辺環境と敷地の特徴

今回のお家は東向きで約19坪の敷地。間口は約5.5m。都心部ではよく見かける坪数です。
この19坪の敷地の中に「部屋数」「収納」「家事動線」「建物の強さ」などの暮しやすさや安全性。そして広くて開放的な玄関、タイルや無垢フローリングといったちょっと個性を感じるお家。
『狭小地』にも対応可能なスマートで、暮らしやすいお家を目標に計画しました。

最寄駅は地下鉄千日前線・地下鉄今里筋線と2線通る『今里駅』まで徒歩約9分。そして近鉄大阪線の『今里駅』も徒歩約14分で2駅利用できる2WAYです。
地下鉄の駅が近く心斎橋や難波のミナミエリアまで電車で約25分、梅田などキタエリアまで約30分と日々の通勤やお出かけに便利。
さらに近鉄大阪線『今里駅』の隣の駅は近鉄特急、JR環状線、地下鉄も停まるとても便利な『鶴橋駅』。
都心部らしい複数の電車が使える利便性の良い交通環境です。

また、交通が便利なだけでなく駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、区役所も。お子さんが遊べる公園も近くに多数ある住環境です。

地震に強いお家

今回のお家の特徴は『耐震等級3相当』のお家です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが耐震等級とは建物の強度を表す1つの指標で、1〜3の3段階に分かれています。
耐震等級1=『阪神淡路大震災』の神戸で観測された地震の揺れ(震度6〜7)に相当する地震でも倒壊しないように想定されている建物の強さで、建築基準法の耐震性能を満たす水準です。
耐震等級3=耐震等級1の1.5倍の地震でも倒壊しないように想定されている建物の強さです。
建物の強さは耐震力のある建築部材を利用する他、間取り(お家のバランス)も耐震に影響します。
これまでのお家造りで培った知識・経験を活かし、間取り、壁や窓のバランスなど緻密に検討し、
この耐震等級3相当の耐震性能がある事を構造計算で証明したお家です。

開放感のある便利で広い玄関

玄関はエントランスから奥のホールまで広〜い土間空間(タイル敷き)で計画。その先の玄関ホールも横に広がりを感じる開放的な空間になっていて、玄関だけで6畳分のスペースがあり盗難防止に自転車やベビーカー、コンパクトなタイプの車椅子も入れることができます。また、大きな観葉植物やベンチも置けるので、ご近所の方とのおしゃべりの場所としても。

玄関正面にある階段下の斜め天井部分は下地補強を施しました。今人気のエアープランツや、近くにコンセントも設けているので照明も吊り下げて楽しめます。それ以外にもリビングへと続く階段の壁には4段のニッチを造作しており小物類を飾れるスペースに。

この広いホールの横に2畳の扉付の土間収納を配置し、中には高さを自由に変えられる可動式の棚を設けました。シューズ類もたくさん収納できるほか、玄関から土間が続いているので土足で利用OK。
床の汚れを気にしなくていいので日用品からお子さんの外用のおもちゃや灯油缶、DIY用品、長いサーフボードも楽々収納できます。これまで表に出ていた荷物は全てスッキリ土間収納へ。

さらに玄関入口にはコートや丈の長い外出着をかけられるクローゼットも別に設置。これは先程ご紹介した『耐震等級3相当』のお家にするために必要な耐力壁を使って造った収納。これからの季節は塗れたレインコートや傘など収納するのにも便利です。

収納がたくさんあるこの玄関ならスッキリと片付ける事ができ、その分大好きな物でアレンジしたおしゃれな玄関が造れます。玄関はお家に入ってすぐ目にする大切な場所です。毎日使う家族もとても気持ち良く使えそうです。
19坪の敷地のお家とは思えない贅沢な玄関が完成しました!


※MJ HOUSEの施工例です。
  左は現地の写真です。

内装デザイン

壁はホワイト系をベースにキッチン前の壁にヴィンテージ感のあるブリックタイルを貼りました。
タイルはブラウン〜グレー系の自然石のような色合いで、イギリスの港町に佇む古いレンガ倉庫をモチーフに造られたアイテム。焼きムラ、色あせ、デコボコした粗い質感などしみじみとしたヴィンテージ感に溢れた重厚感のあるタイルです。

そしてこのタイルの奥にあるキッチン後ろの壁一面にブラックのクロスをアクセント貼り。
このタイルとブラック色のクロスの組合わせがかっこいいアクセントになっており、根強い人気の「カフェ風」と、最近人気の「インダストリアルインテリア」のどちらのテイストとも合う、落ち着いたかっこいい配色に。
ブラックのスチールの家具や味のある革ソファーを置くと とてもかっこ良く決まりそうです。

また、リビングには大きめの収納を設けているので掃除機や季節の家電、前の家で使っていた収納BOXなど表に出したくないものが収納でき、LDKをスッキリと広く使えます。
ポイントにちょっとおしゃれな家具やグリーンを置いたり、住まれるご家族の手で自分らしい空間造りを楽しんでいただけます。

床材は木目が美しく、使い込んでいくほどに味わいが増し経年変化を楽しめる無垢の床材。木の風合いを楽しめるナチュラルカラーで、洗いざらしのようなオールド感も。
足触りも良く、内覧会ではよく小さなお子さんがゴロゴロと気持ち良さそうに寝転んでます。身体全体で気持ち良さを体感しているんですね!その他、調湿性や木の香りの良さなども無垢材ならでは。
おしゃれなだけでなく、木の良い特長を持っている床材です。

リビングのバルコニー窓を開けると気持ちの良い風と光がリビングに差し込みます。
お気に入りのインテリアや気持ちの良い床材、木の香りに囲まれて家族でのんびり過ごすのも良いですね。お家で過ごすことが好きになると思います!


※MJ HOUSEの施工例です。
  左は現地の写真です。
使用したナチュラルカラーの無垢の床材。
自然の木目がとてもキレイです。

1階に和室を配置

玄関を通った正面に和室を配置しました。この玄関近くの和室がとても便利で、急な来客でもLDKへ通さずこの和室で対応可能。大切なお客様ともゆっくりお話しできます。

また、玄関ドアの入口は幅約80cm。ここを通る車イスのサイズでしたらホールの中でも車イスが使え、方向転換も楽です。さらに土間収納は間口が広く、扉は両開きの折れ戸タイプ。車イスや長い物など出し入れしやすく、トイレも1階にあるので将来、2世帯住宅としても暮らしやすい間取りです。

※MJ HOUSEの施工例です。
  左は現地の写真です。

2階LDK

2階にはLDKとお風呂、洗面といった水廻りをまとめて配置。キッチンは清潔感溢れる明るいホワイト色のオープンな対面タイプ。キッチンに立っていても常に家族の気配を感じることができ、家族や友人との会話を楽しみながらお料理をすることができます。
スペースもゆったりと広めで計画されており動きやすいキッチンです。

お風呂と洗面室はキッチンの背面に配置しました。そしてリビング先の東側に物干し用のバルコニーを。
この階だけでお料理、洗濯、お風呂の準備と家事が完結。
なおかつ階段はリビングを通らないと3階や1階へ行けないリビングイン階段。お客様からのご意見の中に「絶対リビングイン階段にして欲しい」というお声をたくさんいただきます。お料理中でもお子さんの様子が把握しやすく声かけをしやすい設計です。
また、お子さんにとってもお母さんを近くに感じ、声がいつでも聞ける距離というのは安心なのではないでしょうか。家族のコミュニケーションが取りやすい嬉しい配置です。

3階フロアー

3階は3部屋配置。その内の隣り合う2部屋は可動式の間仕切り壁を設けた続き間。ちゃんと2部屋として使えるようにそれぞれにドアやコンセント、収納も設置しています。
当社でもご要望の多い人気のタイプで、お子さんが小さい間は家族みんなの寝室として使ったり2部屋の子供部屋にしたりフリースペースとして使ったりと、もう一つの居室と組み合わせながら家族の人数、ライフスタイルに合わせて様々な生活ができる自由度の高い空間です。

※MJ HOUSEの施工例です。
  左は現地の写真です。

空気環境を改善する温かく快適な断熱材

今回のお家の断熱材に「羊毛断熱材サーモウール」を使用しました。お布団やダウンジャケットで使われる分厚くて柔らかい中綿のような見た目です。
医療用ホローポリエステル(人工肺などに使われるストローのような繊維)と痛みの少ない部分の羊毛(ウール)を使って、「水」と「空気」だけで作られています。

ウールにはもともと毛の周りの湿度が高くなると湿気を吸い込み、自分の周りの湿度を50%くらいに保とうとする働きがあります。ただ、ウールだけでは広い範囲の湿度を吸い込むことができないのでホローポリエステルを使い、特殊な技術でふんわりフワフワに仕上げることで広い範囲の空気や湿気をたくさん吸い込めるように工夫してあります。

夏のジメジメ時には湿気を吸い込み、乾燥している時は溜めこんだ水分子を掃き出して、諸条件にもよりますが人が快適と思う湿度平均50%に調整。窓ガラス等の結露も抑えられます。

ウールのセーターやジャケットって温かいですよね。それと同じで断熱性能もバッチリ!
室内が暑すぎず、寒すぎず、そして蒸し暑くなりにくいのでエアコンの使用率が大幅に減り、年間通して光熱費を安くすることができます。 また、この湿度を吸い込む能力を活かし、タバコやペットなどの生活臭成分を吸い込み除去したり、シックハウス 症候群の原因となる「ホルムアルデヒド」等も吸収し除去。
そしてその効果は半永久的。

さらにすごいのがこのサーモウールはリフォームや建替えの時など壁の中から出して再利用できます。
暑さ、寒さ、湿度も調整でき、結露予防もできて空気環境も改善してくれ、繰り返し使えてとてもエコ。
お家にも地球にも優しい断熱材です。


※MJ HOUSEの施工例です。
  左は現地の写真です。

外観

北摂エリアでも人気の真っ白な外観に、2階と3階のバルコニー壁の一部を木ルーバーにしてナチュラルなアクセントを設けました。
さらに1階のインナーガレージの一番奥の壁はブラック色にし、天井部分(軒天)は木ルーバーと色を合わせた木板を貼り、メリハリのある立体的なデザインに。
内装と同じようにブラックと木のナチュラルな色合いを取り入れることで内と外で関連性を感じ、お家全体に統一感を持たせています。

バルコニーや玄関周辺にグリーンを置いたり植栽を植えることで緑が映え、さらにオシャレ度が増す外観に仕上がっています。

これがMJ HOUSEスタイルです。

ひとつひとつご要望に沿った形で打ち合わせを進め、世界でたった一つのマイホームが完成します。当社は東淀川区15年連続施工棟数No.1!
これまでに東淀川区、吹田市、箕面市、豊中市、池田市などの北摂エリア等を中心に500棟以上ものお家をお引渡しさせていただきました。

当社は注文住宅をメインとしている会社です。単世帯住宅、2世帯住宅、店舗付き、狭小地…etc
一からご要望を細かくお聞きし、十人十色のお施主様ご家族に合わせたお家造りをしています。
私達もコスト面も含めて、正直ここまで自由に注文で建てられる会社は少ないと自負しております。

現場にはチラシやネットには載っていないお家の工夫がくさん!皆さん、内覧会ではお家について楽しくスタッフとお話しされています。是非、この機会にご来場ください!
毎回言っていますが、絶対にためになる見学会だと確信しています!

今回、新しいお家が完成致しましたので、2日間のみの完成内覧会を開催出来る事になりました。
当社の内覧会は毎回お施主様のアイデアをたくさん詰め込んだ見学会で、他のお家とはちょっと違うと感じて頂けると思います。皆様、是非ご参加下さい。

お願い

まだ工事中の区画もあるため、足元が悪い可能性がございます。
ご来場の際はスニーカーなどの安全な靴でお越し下さい。

また今回は現地に2台ほど駐車できるスペースがございます。
数に限りがございますので、ご利用の方はご予約をお願いいたします。
万一、満車の場合は近くのコインパーキングのご利用をお願いいたします。
周辺の道路への駐車は近隣のご迷惑になりますので、大変申し訳ございませんが、固くお断りいたします。
また、お車でご来場の際は安全運転でお越し下さい。

開催地は大阪府大阪市東成区大今里1丁目28付近となります。
詳しくはHPをご覧いただくか、MJ HOUSEまでお気軽にお問い合わせ下さい。


MJ HOUSE

〒564-0024 大阪府吹田市高城町15番4号MJ BLDG
営業時間:9:00〜20:00 / 定休日:平日水曜日
お気軽にお問合せ下さい。
電話番号

追伸
完成内覧会でのしつこい営業や押し売りは一切いたしません。

お気軽に楽しく家についての勉強して頂くのが目的ですので、聞きたいことがあれば私に声を掛けて頂ければ
結構です。ご質問への説明だけは、しっかりとさせていただきます。
当社でお家を建てていただかなくても全然結構です。

〜ますます、幸せに成功するあなたでありますように!〜
〜自然素材で建てるデザイン住宅〜
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※当日のご予約はお電話にてお願いいたします。
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お昼休みとなります。
AM10時-11時
AM11時-12時
PM1時-2時
PM2時-3時
PM3時-5時
ご来場時間※必須 頃 (例)1時半 頃
備考
(ご意見・ご質問)
■内覧会会場のご案内図■
大阪府大阪市東成区大今里1丁目28-6付近


■MJ HOUSEのご案内図■
大阪府吹田市高城町15番4号

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