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main| 『強い耐震を持つ便利なお家』大阪市東成区大今里1丁目A号地 >>

『強い耐震をもつ便利なお家』


※外観のイメージ図です
 
38project
2019年1月着工
敷地面積
63.39(19.17坪)
施工床面積
124.36(37.61坪)
構造
木造3階建て
間取り 4LDK+土間収納
玄関スペースを一般的な住宅よりも広くすることで、これまでのただの廊下となっていたスペースに 室内でありながら外のような場所を作り、緑を置いて楽しんだり、ベンチや椅子を置いたり 趣味の自転車を飾ったりとスペースの楽しみ方が増える住まいになっています。

暮らしの中でもやはり収納量が大事と考えていますので、それぞれのお部屋とLDKにも十分な 収納スペースを確保しました。

今回は特に、19坪の狭小地のお家とは思えないくらいに開放感のある玄関スペースを見ていただき、色々なアイディアをイメージして下さい!
ご家族の素敵なアイディアで、このお家での生活を楽しんでもらえれば嬉しいです。

一級建築士 財津 智之

便利な交通状況

今回のお家は東向きで約19坪の敷地。間口は約5.5m。都心部ではよく見かける坪数です。
この19坪の敷地の中に「部屋数」「収納量」「家事動線」「建物の強さ」などの暮しやすさや安全性。
そして広くて開放的な玄関、無垢フローリングといったちょっと個性を感じるお家。
『狭小地』にも対応可能なスマートで、暮らしやすいお家を目標に計画しました。

交通は地下鉄千日前線・地下鉄今里筋線と2線が通る『今里駅』まで徒歩約9分、と地下鉄が近いこと!
心斎橋や難波のミナミエリアまで電車で約25分、梅田などキタエリアまで約30分と日々の通勤やお出かけに便利。そして近鉄大阪線の『今里駅』も徒歩約14分で2駅利用できる2WAYです。
さらに、近鉄大阪線『今里駅』の隣の駅は近鉄特急、JR環状線、地下鉄も停まるとても便利な『鶴橋駅』。
都心部らしい複数の電車が使える利便性の良い交通環境です。

また、交通が便利なだけでなく駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、東成区役所も。お子さんが遊べる公園も近くに多数あり暮らしやすい住環境です。

地震に強いお家

今回のお家の特徴は『耐震等級3相当』のお家です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが耐震等級とは建物の強度を表す1つの指標です。
住宅性能評価(住宅の品質確保の促進等に関する法律)に沿った住宅性能表示で、1〜3の3段階に分かれています。

耐震等級1は『阪神淡路大震災』の神戸で観測された地震の揺れに相当する地震でも 倒壊しない建物の強さを想定しており、その1.5倍の力に対して倒壊しないように想定されのが『耐震等級3』です。

建物の強さは耐震力のある建築部材を利用する他、間取り(お家のバランス)も耐震に影響します。
これまでのお家造りで培った知識・経験を活かし、間取り 壁や窓のバランスなど緻密に検討し、この耐震等級3相当の耐震性能がある事を構造計算で証明したお家です。
耐震等級の説明図
耐震等級1 (建築基準法の耐震性能を満たす水準)
・数百年に一度程度の地震(震度6強〜7程度)に対しても建物が倒壊や崩壊しない。
・数十年に一度発生する地震(震度5程度)では住宅が損傷しない程度。
耐震等級1とは『阪神淡路大震災』の神戸で観測された地震の揺れに相当する地震でも倒壊しない建物の強さです。
耐震等級2 等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる
※主に学校や病院などの耐震性能が等級2です。
耐震等級3 等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる。
阪神淡路大震災の1.5倍の地震でも耐えられる。
※主に消防署や警察署など防災の拠点となる建物の耐震性能が等級3です。

開放感のある便利で広〜い玄関

初めにお家の印象を左右する玄関。玄関エントランスの土間空間(タイル部分)を通り土間のように奥まで造り、エントランス+ホールを合わせて6帖の広〜い玄関を計画。19坪の敷地のお家とは思えない広さです。
エントランスにはベビーカー数台、自転車も停める事ができる広さがあり、ベンチやイス、大きな観葉植物など置いておしゃれにディスプレイも楽しめ、さらに玄関正面にある階段下の斜め天井部分は下地補強を施しておりエアープランツを楽しむ事もできます。
また、入口にはコートや丈の長い外出着をかけられるクローゼットも別に設置しました。
玄関 奥に土間空間が続く広い玄関の施工例です。

※左はイメージ図です。
そしてこの広いホールの横に2帖の土間収納を配置。土足で使える便利な収納で、壁の一面を使って可動式の棚を設けます。ここにはたくさんのシューズ類を収納可能。
また、アウトドア派のご家族はキャンプ用品やBBQ用品、冬場しか使わないストーブや匂いのする灯油缶、DIYの工具など何でも収納できる当社でも人気の収納スタイル。
また、換気もできる窓もあり空気の入れ換えが出来るのも嬉しいですよね。

余談ですが風水における玄関は「気を迎える場所」「幸運の気が入ってくる場所」とされているそうです。
玄関に「良い気」を運んでくれる観葉植物を飾るのは風水的にもGOODらしいですよ!
※写真は当社の施工例です。

1階の和室

今回のお家は4LDKで、1階に和室を配置。玄関を入ってすぐの位置に造ることで、急なお客様でもお待たせすることなく(LDKを急いで片付ける必要がなく) 和室へお通しできます。こういうお部屋が一つあるとゲストルームとして使用できとても便利。 また、充分な収納量のある押入れ・収納も完備。
当社でお引渡しさせていただいたお施主様方は客間としてだけでなく、お休みの日にご主人がのんびりできる場所としてご利用されることもあるそうです。(お客様宅にお邪魔したスタッフが言ってました。)
たしかに畳って手触りも良いですし、まったりしたくなる雰囲気がありますよね。ご主人のお気持ち、よく分かります!
玄関
※写真は当社の施工例です。
 

LDK

2階はLDKと収納、お風呂や洗面など水廻り、洗濯物を干すバルコニーを1つのフロアーにまとめた暮らしやすい形です。
最近は共働きのご夫婦が多く、お仕事と毎日の家事と育児をこなす奥様方から
「3階建てでももっと家事がしやすいプランを考えて欲しい。」「小さな子供や家族に目が届くように。」
「家事動線や暮らしやすさは譲れない。リビングが狭くなってもいいからワンフロアーにしたい。」
とのお悩みを解消した便利なLDKです。

子育て世代に絶大な支持をいただく間取りで、今では3階建てのお家の定番の配置となりました。
内覧会で見学された方からも「この間取りなら3階建てでもいい!」と言ってもらえるほど。
実際の暮らしやすさも、これまでお引渡しをさせていただいたお施主様達のお墨付きです!

LDK全体の広さは14帖。リビングに大型の収納を設けることで余分な収納用家具を置く必要がなく、スッキリとした空間の維持ができ、その分のスペースにお気に入りの家具を置いたりなどインテリアも楽しんでいただけます。
LDKの先には奥行1.2mとゆったりめのバルコニーがあり、空間に広がりも感じます。
室外機を置いても窮屈さを感じにくく、グリーンを育てたりテーブルセットやベンチを置いてセカンドリビングのように使うのもオススメです。
さらにバルコニーの壁の一部にはデザイン性のある木ルーバーを取り付けます。おしゃれなだけでなく、風通し良く雰囲気もUP!グリーンがおしゃれに映えるバルコニーです。

内装デザイン

只今、打合せ中です。決定次第このオープンビルド情報でご紹介いたします。

自由度の高い3階フロアー

3階には3部屋を配置。その内の2つの部屋の間は可動式の間仕切り壁に。もちろんそれぞれにドアやコンセント、窓、収納など設置済みで1つの大きな部屋として使ったり、2部屋に分けたり自由度の高い空間となっています。

例えばお子さんが小さいうちは家族みんなの寝室にしたり、ご夫婦の主寝室+仕事部屋として広々と使ったり。または、子供部屋として2つに分け、お子さんの独立後はご夫婦それぞれの趣味部屋やフリールームとしてまた1つの大きな部屋に戻して使えます。
様々なシチュエーションや家族構成に合せて大きさや使い方を変えられる便利な空間です。
グラフテクト社のキッチン
※写真は当社の施工例です。

自然素材系 断熱材

今回のお家にも自然素材を使用しました。1つは『羊ちゃん』と呼ぶお客様もいらっしゃった
天然の羊の毛・ウールで造るサーモウール断熱材。当社がおすすめをしている自然素材系断熱材の1つです。
ニュージーランドで育った羊から傷みが少ない部分のウールを採取し、医療用ホローポリエステル (とても細い繊維)を使って、特殊な技術でふんわりふわふわに仕上げた断熱材です。

サーモウールの凄いところは、断熱材が調湿すること。夏のジメジメ時には湿気を吸い込み、乾燥している時は
溜めこんだ水分子を掃き出し、諸条件にもよりますが人が快適と思う湿度平均50%に調整するので
窓ガラス等の結露も抑えられます。

これを外壁部分と天井部分にギュウギュウに敷き詰めます。まさしくお家全体がウールのダウンジャケットを
着ている状態なので、断熱性能もバッチリ!
室内が暑すぎず、寒すぎず、そして蒸し暑くなりにくいのでエアコンの使用率が大幅に減り、
光熱費を抑える事ができてとてもエコ!
中綿のような形状なので建替えの時などは壁から出して別の場所に使うことができ、ゴミが出にくくエコ!

さらにタバコ臭やペット臭などの生活臭を吸い込んで分解。「ホルムアルデヒド」等も吸収し除去してくれます。
この効果は半永久的!というエコで身体に優しい断熱材です。
マーカーのタイルの施工例です。 サーモウール断熱材

※サーモウールを施工中の現場写真です。

外観

外観色はシンプルなホワイト色。2階と3階のバルコニー壁の一部を木ルーバーにして外観にナチュラルなアクセントを。
そして1階のインナーガレージの天井部分(軒天)は、木ルーバーと色を合わせた木板を貼ります。
ホワイト色のシンプルな外観に木のナチュラルな色合いをバランス良く取り入れて立体的にまとめてあります。

※外観のイメージ図です。
  ガレージの天井(軒天)に木を貼った施工例です。



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