※外観イメージ図です。

2016年5月着工 敷地面積 46.56坪 施工床面積 34.06坪 構造 木造2階建て 間取り 4LDK+土間収納+W-CL

46坪ある敷地を贅沢に使用し、各スペースにゆとりがあり開放的で使い勝手の良い お家になるように検討しました。 専用通路も駐車スペースとしてだけでなく、デザイン性のあるアプローチを考える ことで、お家に帰るのが楽しくなってもらえるように計画しています。 暮らしやすい実用的なプランとゆとりのある土地で、生活を楽しんでもらいたいです。		財津　智之

現地の特徴

全国の都市を対象に毎年公表されている『住みよさランキング』で箕面市は大阪府内4年連続1位！
今回の物件は、その箕面市の中でも好立地で人気のエリアです。業界の裏話になりますが、この物件が売りに
出た時に「どこの会社があの土地を手にいれるのか!?」と話題になりました。MJ HOUSEが購入した時は
周囲がざわついたほど人気の場所なんです！現地は閑静な住宅街ながらも施設が数多く存在。
スーパーが道路をはさんで目の前！と、とても利便性がよい住環境です。また、阿比太神社や阿比太公園まで
徒歩5分と周辺は緑も多くとてもきれな街並で子育てには抜群の周辺環境です。

今回の間取りは？

1階…LDK+水廻り+和室
キッチンは大人気のオープン式キッチンで、開放感も抜群！また、配置も工夫。主婦が一日で一番長い時間を
すごす場所。そのため、キッチンの背面に洗面室とお風呂などの水廻りを配置し、奥様の家事動線が短くなるように計画。対面式のオープンキッチンの正面がダイニング。奥にリビングから和室へとつながり、リビングで
くつろぎながら眠くなったら和室へ移動してゴロゴロできます。
どこの位置にいても各スペースでくつろぐ家族の姿が目に入り、安心な間取りになるように計画しました。
和室には昔ながらの縁側があり、休日はゆっくり日向ぼっこをしたり、洗濯物を干す事もでき、便利です。
縁側で干した洗濯物をそのまま取り込んでアイロンがけもでき、ゆっくりできる実用性もかねそなえたLDKに
なっています。(下図参照)
勝手口・洗濯干しスペース
キッチンの横には出入り可能な勝手口を。扉は上下の上げ下げ窓が中心に組み込まれた形状で、風を通しながら
室内側は二重でロックが出来る防犯性にも優れた人気の扉。鍵を閉めたまま窓が開閉できるのでキッチンに籠り
がちな匂い対策にも便利。また、この出入り口を利用して裏庭に出て洗濯物も干せます。洗濯して濡れている重い
シーツや大きいサイズの洗濯物は持って移動するのは大変ですよね。裏庭は洗面室からの距離も短く、配置的にも
便利でスペースも意外と広いので、大きいサイズの洗濯物干し場としても使用可能です。

2階…主寝室･W-CL+子供部屋2つ
【主寝室】
主寝室は南向きで8帖あり、ダブルベッドを置いても両サイドにチェストや家具なども置けるくらいに広々としています。最近はお洋服にもこだわりを持っておられるお客様が多く ｢夫婦二人とも洋服がたくさん
あるので収納を大きくしたい｣というご要望も増えています。そんなご要望にお応えできるように寝室には2帖の
W-CLを配置。ご夫婦の洋服もたくさん掛けることができます。
南側には広めの(3帖)のバルコニーを配置し、テーブルセットも置いていただけます。大きな窓からはたくさんの光と風が入ります。お風呂上りや就寝前にご夫婦で晩酌などを楽しんだり、お仕事や家事の疲れをゆっくり
癒していただけます。

※MJ HOUSEの施工邸です。		W-CL施工例 W-CLには枕棚(上部に設置した棚)を設置。 枕棚には大切なバックや帽子などのカタチを 崩したくない物を収納するのにピッタリです。

【子ども部屋】
2つの子供部屋は6帖あり勉強机とベッドを置いても十分な広さがあります。窓が2方向にあり、明るくて
風の通りやすい子供部屋です。どちらの部屋にも1.2mの幅の収納を配置。収納の中にも可愛らしいクロスを
セレクトし、片付けも楽しくなります。余分な収納家具を置く必要が無いため、お部屋を広く有効的に使えます。

LDKにつながる和室。

先程少しご説明をしましたが、リビングの奥には4.5帖の和室が隣接しています。引き戸3枚でリビングと仕切られていますが、開けるとリビング・ダイニングと合わせて20.5帖の大空間になります！和室には掃出し窓があり、
その先には縁側を設置。縁側があることで日向ぼっこをしたり、ほっこりするようなLDKが完成。
和室ではお子さんがお昼寝をしたり、ご主人が休日にゴロゴロするのにピッタリ。奥様はお料理をしながら、
またはリビングでテレビを見ながらでも和室のご家族の様子を確認することができます。
以前、このスタイルのLDKにされたお施主様から
｢ここに和室を造ってよかったです！和室の居心地が良くて、子どもが小さい間はここで家族で寝ているんです！｣
と嬉しい感想をいただきました。LDKに和室が併設しているスタイルは、幅広い年齢層にとても人気の間取り
です。日本人なので、やはり畳が欲しい！という方にはぴったりのLDK！
ゲストルームとして使用したり、冬はこたつを出して鍋パーティなども楽しんでいただけます。
また、お風呂やトイレが近く同じフロアーにあるので、二世帯住宅で住まれる場合の高齢者のお部屋としても
使いやすくなっています。使い方は家族それぞれ。さまざまな使い方で、この和室と縁側を活用して下さい。

※MJ HOUSEの施工例です。		LDKに隣接する和室の施工例

ゆったりとした玄関

玄関はエントランスとホールを合わせて3帖と広々しています。すっかり定番になってしまいましたが、
今回のお家にもエントランスに土間収納を造りました。形は両扉が付いたクローゼットタイプで、スペースは
1帖ありお子さんとお出かけをした際に使ったバギーも、帰ったらそのままたたまずに収納できます。
シューズ用の玄関収納は高さを低めにおさえることで視覚的に圧迫感を軽減し、より開放感があり広々とした
玄関に。また、玄関は南向きのためガラスを使用した扉をセレクトすることで、ドアが閉まっていても光が入る
明るい玄関になるように工夫しました。『玄関はそのお家の顔』とよく言われますよね。ゲストが玄関に入った
瞬間に｢明るくゆったりとしていてステキ！｣と思ってもらえるような玄関を目標に計画しました。

※MJ HOUSEの施工例です。		クローゼットタイプの土間収納の施工例 入口の横幅が広いので壁一面を収納として使う ことができ、収納面積を最大限に活用できます。

たっぷりの収納

毎回、たくさんのご要望をいただく収納量ですが、1階のフロアーだけでも各所に収納を配置。使う物をその場で出し入れできて使いやすいように計画しました。
最初の項目でご説明しましたが、1階には土間収納と玄関収納の他にも階段下のデットスペースを活かした収納を配置。たまにしか使わない物や季節の家電、玄関収納に入りきれない靴など、たくさんの物を収納できます。
また、リビングにも半畳ほどの高さも十分な収納を配置。掃除機やお掃除道具などのすぐ出して使いたい
｢普段使いの収納｣にご利用いただけます。和室にも大きな押入があり中段で仕切られており上部には枕棚(収納の上の方に設けた棚板)も設置。かなりの収納量なので、来客用のお布団から季節物のお洋服、五月人形や雛人形などの大きいサイズの収納に便利です。2階の主寝室には2帖あるウォークインクローゼット、子供部屋にもそれぞれ収納があり、物が増えてもお家全体で十分な量の収納を確保しました。

優しくてナチュラルなカフェ風のデザイン

現地の周辺は緑も多く、きれいでおしゃれな雰囲気の街並みです。先程もご説明した通り、大阪府内でも
『住みよさランキング』で4年連続NO1.の街。その中でもとても便利な人気の立地。そんな街の雰囲気と合う
ように また、｢こんな建売住宅あったの？凄くいい！｣と言ってもらえるデザインを目指しながら 今、大人気で
たくさんのご要望をいただく『カフェ』のテイストを取り入れた、ナチュラルで優しい雰囲気にまとめました。
余談ですが、初めてMJ HOUSEの内覧会でお家をご覧になられたお客様からは、よく｢こんなお家初めて見た！
凄くオシャレですね!｣と、コメントを頂くんですよ。自分でハードルを上げてしまい、プレッシャーですが…。
室内の色合いはグレーとベージュをバランス良く上品な雰囲気で配色。どんなインテリアとも馴染みが良く
インテリア次第で優しい感じにもナチュラルな感じにもかっこいいい感じにも、住まれる方の好みを邪魔しない
雰囲気にコーディネートしました。
キッチンは一般的な対面式のキッチンコンロ前の壁を無くし、オープンに。コンロ前のレンジフードもシンプルで
すっきりとしたデザインにすることで、見た目も清潔感のある広々キッチンへ。
そして、キッチン前の壁には全面にタイル貼りを。このタイルは優しいライトグレー色で、一枚一枚
手作業で造られた明るくて味のある商品です。少しアンティーク感もあります。これまでの室内アクセントとは
少し異なった優しい雰囲気のアクセントとなっており、LDKを暖かくておしゃれな空間にしてくれます。
以前、このタイルを使用した際、内覧会でご覧いただいたお客様に大好評を頂いたお墨付き！
キッチン前の照明をお気に入りのペンダントなどにすることで、さらに雰囲気のあるキッチンカウンターに
なります。家事が一段落した午後、または休日にご家族で好きな家具に囲まれて、開放感たっぷりのおしゃれなLDKで淹れたてのコーヒーを飲んで普段の疲れを癒していただきたいです。
きっと、コーヒーもいつもより美味しく感じていただけると思います。

※メーカーの写真です。		タイルの施工例 深く透明感のある釉薬を使用し、手作業の工程を経て 一枚一枚、丁寧に作られたタイルです。 一枚一枚色にムラがあり手作り感を感じさせます。 エナメルのような美しい光沢感があり、輪郭の欠けが アンティーク調のような味わいを見せています。 とてもきれいなタイルです。

お家で使用している自然素材

LDKの壁は漆喰の塗り壁を施工。漆喰には調湿効果があり、湿気や臭い・有害物質を吸収・分解する特徴が
あります。｢ペットの匂いやタバコの臭いも一晩たつとほとんど気にならなくなる！｣と実際に漆喰を施工された
お施主様から感想をいただきました。他にも静電気防止の効果があり、ホコリや煙草の煙などの微細な汚れを
壁に引き寄せにくく、汚れにくくしてくれます。そして、クロスでは出せないナチュラル感は、お部屋の雰囲気を
ワンランク上げてくれます。
床材にはナチュラルで明るい色合いの無垢のパイン材を使用しました。無垢材は本物の木そのもの。
空気中に水分が多い時(多湿)は水分を吸収し、乾燥気味の時は蓄えた水分を放出する木の特性がこの床材にも
あります。また、足ざわりの良さも特徴の一つです。冬場は特に分かりやすいですが、素足でも合板のように
ヒヤっとする感じが少なく、柔らかく感じます。内覧会では小さいお子さんが気持ち良さそうに床の上で
ゴロゴロしていました。このお家で使っている漆喰はシックハウス症候群などの原因になるホルムアルデヒドや
防腐剤は一切使用していません。漆喰の壁、無垢の床材のお家に住むようになってから、お子さんのアレルギー
症状が軽減したというお声もあるんですよ。
質感と雰囲気といったナチュラルな見た目や手触りだけでなく、身体にも優しい素材で家族を癒してくれます。

※MJ HOUSEの施工例です。		無垢材の床：ロッジポールパイン材 フローリング材は無垢のパイン材。塗装はナチュラルな明るい色です。少しヴィンテージ感のある風合いで様々なテイストのインテリアと合わせやすく、人気のある床材です。 無垢のフローリング材は時間が経つほどに、何とも言えない味のある風合いになっていきます。 色合いがどう変化していくのかも楽しんでいただきたい床材です。
※MJ HOUSEの施工例です。		LDKの壁：塗り壁/漆喰 LDKの一面の壁のみ漆喰の壁に。クロスと組み合わせることでメリハリが付き、室内のデザイン性は 更にUPします。 ナチュラルがありクロスでは出せない手塗の表面は内装の雰囲気を一層、引き立てます。 漆喰の壁の詳しい説明は… 『漆喰の壁』

クロスの一部をご紹介

1F 玄関のクロス
玄関のエントランスの クロス		土間収納の中の クロス				玄関ホールは少しグレーがかった明るい色のベージュをベースに、土間収納と 収納の中をベージュ系のストライプ柄でアクセント貼りしました。 開けてお片付けするのが楽しくなりそうなクロスです。
1FのLDKのクロス
LDKは漆喰の壁		LDKのアクセントクロス				LDKは漆喰の塗り壁をベースに、壁一面をグレーがかった大人っぽい印象の ベージュのクロスでアクセント貼りします。空間を引き締め、奥行感を持たせることで広く見せる効果があります。

1F和室のクロス
塗り壁のような凹凸のあるホワイトの クロスで明るく仕上げました。 収納の中はブラウンのクロスを
アクセント貼り。客間としても最適な上品な印象の和室に。
2Fの居室のクロス
2階の主寝室は凹凸のあるホワイトのクロスで明るく爽やかに。W-CLの中はブラウン系の千鳥格子柄の
上品で大人っぽいクロスや、子供部屋のクロスはそれぞれ爽やかで明るい印象のクロスに。
収納の中は可愛いクロスをセレクトし、どのお部屋も開ける度にお片付けが楽しくなるようなクロスを
セレクトしています。是非、現地でご確認下さい。

2階のホール

階段を2階に上がると3.6mほどの少し長い廊下があります。南側の壁には窓があり、ここから光が入る
明るい廊下です。各部屋に行く廊下なので、お子さんが描いた絵や家族の写真などを飾ってギャラリーの
ような使い方もできます。通常、階段を上りきった横壁は手すりでない場合は天井まであることが多いの
ですが、腰ぐらいまでの高さにおさえることで視界が広がり、より開放感のあるスペースへ。
また、壁にデザイン開口を造作することで空間のアクセントに。この開口を開けることによりデザイン性
だけでなく、暗くなりがちな階段室に南側からの光が入りやすくする効果もあります。
※イメージ図です。

玄関までのアプローチ

専用通路の幅は3mあり、車が停まっていても楽に横を通れる広さです。奥行は15m程あるので、車は2〜3台
駐車できます。専用通路はお家の敷地内なので、秘密の庭へつながる小道のようにアプローチのアレンジを
自在にできるのも魅力です。今回は通路部分に間隔を開けて照明を仕込み、アプローチを演出。
夜になるとライトアップされたようにとても雰囲気があり、お仕事で疲れて帰ってきたご主人や遅くまで
塾で勉強をしているお子さんを優しい光で出迎えます。ライトが付いているので防犯上も安心です。
住まれる方の工夫しだいでとても素敵なアプローチになります。
空いたスペースには自由に観葉植物を置いたり、レトロな雰囲気のベンチを置いたりとアレンジ可能！
テーブルセットを出してガーデンパーティをしたり、お子様の安心な遊び場としてもご利用いただけます。
お家の中だけでなく、この専用通路も家族のお気に入りの空間となってくれると嬉しいです。

お家の外観

お家は道路から奥まって見えるため、外観色は明るいトーンのもので、区画全体の雰囲気にも合うホワイト色に。 サッシの色はブラック色にしてメリハリを施しました。
すっきりとかっこよく、でも暖かみも感じる素敵な外観に。
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