※外観のイメージ図です。

耐震等級3相当 2018年9月中頃着工 敷地面積 19.73坪 施工床面積 36.82坪 構造 木造3階建て　耐震等級3相当 間取り 4LDK+土間収納 12/8(土)・9(日) 完成内覧会 開催予定！

今回のお家は2面道路の特徴を活かしながらバルコニーデザインや窓の配置(大きさ)を工夫することで、広い歩道と道路からのプランバシーと明るさ・周囲の景色などを意識してプランニングしました。 普通の建売のお家にはない工夫もたくさんあります。 土地の形状に建て方や間取りも変わります。これまでのお家との違いも感じてもらえればと思います。		一級建築士　財津 智之

現地の特徴

土地は19.7坪あり、前道が4mの長方形の敷地形状。南側は15m道路に面しており、道路の先には公園とグラウンドが続いています。景色が広がっていているのがこの敷地の特徴です。
また、敷地の前道(北側)と横(駐車場側)、後ろ(南側)の3方が空いており建物に囲まれていないため、光や風が通りやすくなっていてます。

※現場写真です。		現地の写真です。 南側は15m道路。 その先は公園と大きなグラウンド。 近くに高い建物が無いので視界が広がっていて緑も見える気持ちの良い景色です。

交通は阪急宝塚線『曽根駅』徒歩約13分、阪急宝塚線『服部天神駅』徒歩約13分と2WAY。
目の前の公園以外にも遊具が充実した公園が多数あり、お子さんの遊び場がたくさんあります。
また、スーパーや業務スーパー、ホームセンター、ユニクロに歩いて行ける距離で、お買い物もしやすい利便性の良い住環境です。

地震に強いお家

今回のお家の特徴は『耐震等級3相当』のお家です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが耐震等級とは建物の強度を表す1つの指標です。
住宅性能評価(住宅の品質確保の促進等に関する法律)に沿った住宅性能表示で、1〜3の3段階に分かれています。

耐震等級1は『阪神淡路大震災』の神戸で観測された地震の揺れに相当する地震でも 倒壊しない建物の強さを想定しており、その1.5倍の力に対して倒壊しないように想定されのが『耐震等級3』です。

建物の強さは耐震力のある建築部材を利用する他、間取り(お家のバランス)も耐震に影響します。
これまでのお家造りで培った知識・経験を活かし、間取り 壁や窓のバランスなど緻密に検討し、この耐震等級3相当の耐震性能がある事を構造計算で証明したお家です。

耐震等級1	（建築基準法の耐震性能を満たす水準） ・数百年に一度程度の地震(震度6強〜7程度)に対しても建物が倒壊や崩壊しない。 ・数十年に一度発生する地震(震度5程度)では住宅が損傷しない程度。 耐震等級1とは『阪神淡路大震災』の神戸で観測された地震の揺れに相当する地震でも倒壊しない建物の強さです。
耐震等級2	等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる。 ※主に学校や病院などの耐震性能が等級2です。
耐震等級3	等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる。 阪神淡路大震災の1.5倍の地震でも耐えられる。 ※主に消防署や警察署など防災の拠点となる建物の耐震性能が等級3です。

奥に続く広い土間玄関

このお家の2つ目の特徴は奥に続く奥行のある玄関エントランス。奥行は5.5m程あり、通り土間を思わせます。
玄関エントランスとホールを合わせるとおよそ6.5帖と一部屋分のスペースがある贅沢な空間です。

雰囲気の良いベンチを置いて ご近所の方とおしゃべりを楽しんだり、自転車は1・2台は余裕で停めれます。バギーやベビーカーを置いても余裕の広さ！
敷地約20坪のお家が これだけ広くて贅沢な玄関だとは外から見る人は想像が出来ないのではないでしょうか。

これまで当社は狭小地で注文住宅をたくさん建ててきました。その中でお施主様から｢玄関を広くしたい｣とたくさんのご要望をいただきました。そのお声を反映させながら、もちろん暮しやすさといった家事動線や安全性、収納も確保した4LDKプラン！

このお家の中にはこれまで打合せをしてきたお施主様のご要望や工夫、アイデアがたっくさん詰まっています！
写真や文章だけではお伝えできない事もたくさんあります。是非、内覧会などで体感して下さい。

※MJ HOUSEの施工例です。		当社の玄関の施工例です。

土間収納

奥行のある玄関の右奥に土間収納を配置しました。
ご存知の方も多いと思いますが土間収納とは玄関の土間部分(床タイル)がそのまま続いた 靴のままで使える収納です。間口は1.8mと広く、中のスペースは2帖あります。
捨てられない想い出の家具や階段を通るのが大変なサーフボードやスキーの板など、長くて折り畳めない荷物もすっぽりここに収まります。
これまで収納しきれず、玄関に出しっ放しになってたベビーカー、お子さんの三輪車、DIY用品や工具、アウトドアグッズ、季節物の靴や家電類など ほとんどこの土間収納でキレイに収まると思います。
玄関もお家の中もスッキリ広々！お使いいただけます。

入口は両側が開き、全開にできる折れ戸タイプの扉を設けることで大きな荷物の出し入れも可能。
普段は全て開けて玄関の一部として開放的に広くお使いいただくのもオススメです。

また、収納に関してはお施主様がお引越し後もたくさんの荷物をすべて収納できる事を想定した量を設けています。

※MJ HOUSEの施工例です。		当社の土間収納の施工例です。

2階LDKの特徴

2階にLDKと風呂と洗面、バルコニーをまとめて配置。家事はマンションと同じようにワンフロアーで全て完了することができる奥様に優しい家事動線です。また、先日の台風のような水害などに対しても、リビングが2階にあることで大切な物を守ることもできます。

大まかな配置としてはオープンキッチンの前にリビング・ダイニングがあり、キッチンの後ろに洗面・お風呂と
バルコニーを配置。キッチンの後ろ・洗面室からバルコニーへ直接出られるのがこれがこのお家の3つ目の特徴です。
キッチンや洗面の近くにバルコニーを設ける事で、捨てられないゴミ等を一時避難させる事もでき便利。
洗面室からバルコニーに直接出られることで重たい洗濯物を持っての移動がほとんどなく、キッチンを中心にこのスペースでほとんどの家事が終了できます。

さらに、洗濯物を干したままでもリビングから洗濯物が見えないのもポイントです。（友人が遊びに来ている時など助かりますよね！）
さらに車通り、人通りの少ない方向にバルコニーに配置することで、プライバシーも考慮しています。
ちなみに3階にもバルコニーがありますので、3階のお布団等は3階のバルコニーへ最短距離で干す事も可能。
もちろんこちらにお洗濯物も干せます。

※イメージ図です。

また、リビングの南側に窓を設けました。南からたくさんの光と公園からの気持ちの良い風が入ります。
そして ちょうどダイニングテーブルやソファに座って横を見ると、窓の先の広いグラウンドと公園の緑が目に入りキッチンに立つ奥様もちょうど見える位置。景色を眺めながらだったら家事も楽しめそうです。

デザインタイル

キッチン前の壁に濃いブラウンのタイルを施工。LDKのアクセントになっています。
使用したタイルは土のぬくもりを感じるような雰囲気で、長年使い込んできたような加工がされた
とても味わいのあるタイルです。
並べ方も一工夫。下記の写真のように、一列のみ変化を付けてさり気ないメリハリを。

※メーカーの施工例です。

床材は味のある濃いブラウンの無垢の床材を使用。濃いブラウンのタイルとも相性が良く、相乗効果でさらにおしゃれに。

※当社の施工例です。

収納計画

新しいお家では荷物を表に置かなくてもいいように、スッキリと暮らしていただけるように1階、2階、3階それぞれのフロアーに使いやすいように十分な収納を確保しました。

1階は和室に設けた押入れと土間収納を。押し入れも かなりの大きさがあるのでゲスト用の布団から普段あまり使わない大きな荷物もしっかり収納可能！家族全員分の季節のお洋服だって入ります。

2階は洗面室に収納を作りました。普段使いのタオルやお子さんの着替え、下着類、洗剤のストック品やLDKで使う荷物類など収納できます。扉付きなので表に見える事もありません。
LDK近くに収納が1個あればとても便利ですよね。

3階は居室それぞれに収納を設置。主寝室は壁一面を使って大型の収納を完備。ご夫婦の荷物も十分収納できます。また、階段室の空いたスペースを使って廊下から使える収納も造りました。
これまで収納できなかった荷物も収まる、充分な収納量があります。

外観デザイン

外観は爽やかなホワイト色。窓サッシもホワイト色にして外観と馴染むように計画。
2階のベランダは木ルーバーにして外観の1階軒天・天井部分(ガレージと玄関の天井部分)は木ルーバーと色合いを合わせた外部用の木板を貼ります。

※メーカーの施工写真です。		ガレージの天井部分に外部用の木板を貼った 当社の施工例です。 濃いブラウンの玄関扉に合わせて濃い目のブラウンカラーに塗装します。

| main |『2面道路で玄関が広〜いお家』大阪府豊中市利倉東1丁目4区画のお家